广西南国雄鹰律师事务所参与基层调解多元化解决纠纷

时间: 2022-03-18      访问量：952

        2022年3月14日，广西南国雄鹰律师事务所吕城、李炫律师受邀前往南宁市兴宁区运德社区，与朝阳派出所、司法所、住建局等多家单位的代表一起帮助社区干部协调解决纠纷。

        这次矛盾主要存在于运德社区范围内的商场业主、商铺租户和新旧物业之间。商场开发商在没有经过法定程序的情况下更换了物业公司，新的物业公司在电费预付金方面无法和业主、租户达成一致，擅自停了商场的电，严重影响商铺租户经营，双方多次产生摩擦。

        吕城、李炫律师在调解会上指出，根据我国《民法典》物权编规定选聘和解聘物业是由业主共同决定的事项，开发商无权随意更换，同时，物业公司也不能擅自停电，收费问题应当通过双方协商决定。对于业主，吕城、李炫律师建议尽快组建业主委员会，再重新对物业公司、开发商的纠纷进行处理。司法所、社区对停电问题出面协调，做到尽快解决供电问题，使商场尽快正常运营使用。

        经过与会的各方代表的耐心劝解，当事人的沟通取得了进展，同意今后处理问题会做到有法可依、依法办事。会后，雄鹰律师与参会的各单位就本次调解会进行讨论，就后期如何协助该商场组织成立业委会、供电方式、物业管理等问题制定初步解决方案。

        本次矛盾解决依靠的是良好的沟通平台，以及对当事人进行讲理说法，这种方式有助于维护社区和谐稳定，将难题化解在基层。雄鹰律师今后将继续深入一线，参与多方联动机制解决纠纷，积极协调、主动作为，为打造和谐社区环境贡献力量。

来源： 广西南国雄鹰律师事务所

作者：陈梁